Keşiften teslime kadar tüm süreci tek elden yürütüyoruz. Siz tek muhatapla çalışıyor, tek sözleşme imzalıyorsunuz.
Anahtar teslim tadilat, bir mekânın kırımından son temizliğine kadar geçen bütün işlerin tek firma tarafından planlanması ve uygulanması demektir. Farklı ustalarla ayrı ayrı pazarlık etmek, iş sıralamasını takip etmek ve gecikmeleri yönetmek zorunda kalmazsınız.
Aşağıdaki kalemler bu hizmetin standart kapsamında yer alır. Projenizin ihtiyacına göre kapsam keşif sırasında birlikte belirlenir.
Adrese gelir, mekânı ölçer, mevcut durumu ve taleplerinizi yerinde dinleriz. Keşif ücretsizdir.
Yapılacak işler kalem kalem listelenir, metraj çıkarılır ve yazılı fiyat teklifi sunulur.
Kapsam, süre, ödeme planı ve teslim tarihi sözleşmeye yazılır. İş programı paylaşılır.
Ekipler programa göre çalışır, ilerleme fotoğraflı olarak düzenli aralıklarla paylaşılır.
Tadilatta iki yöntem vardır. Birincisi işi kalem kalem farklı ustalara dağıtmaktır: kırımcı ayrı, tesisatçı ayrı, alçıpancı ayrı, boyacı ayrı. İkincisi işin tamamını tek firmaya vermektir. Birinci yöntem ilk bakışta daha ucuz görünür çünkü her ustadan ayrı pazarlık edilir; gerçek maliyeti ise koordinasyon yükü ve sorumluluk boşluğudur.
Parça parça çalışmada asıl sorun şudur: sorumluluk kimsede kalmaz. Alçıpancı, tesisatçının bıraktığı hatalı eğimi görmez; boyacı ikisinin üstünü kapatır. Altı ay sonra duvarda nem çıktığında herkes diğerini işaret eder ve fatura ev sahibine kalır. Ayrıca ustaların takvimini eşleştirmek çoğu zaman ev sahibinin işi hâline gelir; bir usta gecikince zincirin tamamı kayar.
Anahtar teslimde ise tek sözleşme, tek muhatap ve tek sorumluluk vardır. İş sıralaması firmanın planlama sorumluluğudur; gecikme riski sizin değil bizim üzerimizdedir. Sorun çıktığında tartışılacak taraf tektir.
Anahtar teslim çalışmanın değeri sözleşmenin kalitesindedir. Aşağıdaki maddeler yoksa "anahtar teslim" ifadesi bir taahhüt değil, bir slogandır.
Anahtar teslim çalışmanın en somut faydası öngörülebilirliktir. İşe başlamadan önce elinizde bir iş programı olur ve hangi hafta hangi işin yapılacağını bilirsiniz. Bu, özellikle evde otururken yapılan tadilatlarda hayatı kolaylaştırır: hangi hafta banyonun kullanılamayacağını önceden bilmek, o haftaya göre plan yapabilmek demektir.
İkinci fayda tek muhatap olmasıdır. Ustalarla siz uğraşmazsınız; malzeme eksiğini, ekip değişimini ve iş sırasını takip etmek bizim işimizdir. Sorunuz olduğunda arayacağınız tek bir numara vardır.
Üçüncü fayda maliyet öngörüsüdür. Kapsam baştan tanımlandığı için fiyat, kapsam değişmediği sürece sabittir. Kırım sonrası çıkan gizli kalemler ise keşifte ihtimal olarak konuşulur ve yedek bütçeyle karşılanır.
Telefonda metrekare üzerinden verilen rakamlar çoğu zaman gerçeği yansıtmaz. Mevcut tesisatın durumu, kırım miktarı, seçilecek malzeme sınıfı ve kat farkı gibi kalemler fiyatı doğrudan etkiler. Bu yüzden önce adrese gelir, ölçüm yapar ve kalem kalem yazılı teklif hazırlarız. Keşif ve teklif ücretsizdir, sizi hiçbir şeye bağlamaz. Maliyetin nasıl oluştuğunu ayrıntılı okumak isterseniz maliyet rehberimize bakabilirsiniz.
Bir mekânın kırımından son temizliğine kadar geçen bütün işlerin tek firma tarafından planlanması ve uygulanmasıdır. Kırım, tesisat, elektrik, alçıpan, zemin, boya ve montaj tek sözleşmede toplanır. Siz farklı ustalarla ayrı ayrı pazarlık etmez, iş sıralamasını takip etmez ve gecikmeleri yönetmezsiniz. Tek muhatap, tek sözleşme ve tek sorumluluk vardır.
İlk bakışta öyle görünebilir çünkü parça parça çalışmada her ustadan ayrı pazarlık edilir. Ancak parça parça çalışmanın gizli maliyetleri vardır: koordinasyon yükü, gecikmeler, ustalar arası hata sorumluluğunun kimsede kalmaması ve sonradan ortaya çıkan işlerin ikinci kez yapılması. Toplam maliyet karşılaştırıldığında anahtar teslim genellikle daha öngörülebilir ve çoğu zaman daha ekonomiktir.
Kırım sonrası ortaya çıkan gizli kalemler, örneğin şap bozukluğu ya da yetersiz elektrik hattı kesiti, sözleşmede tanımlı kapsamın dışındadır. Bu durumda iş ayrıca fiyatlandırılır ve onayınız alınmadan uygulanmaz. Deneyimli bir firma bu ihtimalleri keşif sırasında söyler; söylemeyen firma sonradan ek fatura keser.
İki şekilde de çalışıyoruz. Malzeme dahil anahtar teslim çalışıldığında kullanılacak marka ve modeller sözleşme ekinde listelenir ve tedarik sorumluluğu bize ait olur. Siz alacaksanız yalnızca işçilik veririz; bu durumda tedarik gecikmelerinden doğan süre uzamaları sizin tarafınızda kalır.
Her işte yapıyoruz. Sözleşmede kapsam kalem kalem, kullanılacak malzemelerin marka ve modelleri, teslim tarihi, ödeme planı ve garanti şartları yer alır. Sözlü mutabakat tadilatta işe yaramaz; işin ortasında iki tarafın da dayanağı yazılı metindir.
Ödeme iş programındaki aşamalara bağlı olarak hakediş usulüyle alınır. Her ödeme tamamlanmış bir iş kalemine karşılık gelir. Peşin ödeme talep etmiyoruz; peşin ödeyen taraf tüm riski üstlenmiş olur.
Zorunlu değil ama komple tadilatta boş olması hem süreyi kısaltır hem maliyeti düşürür. Oturulurken çalışılacaksa oda bazlı etaplama yapılır, çalışılan bölüm tozdan izole edilir ve ıslak hacimlerden en az biri kullanılabilir bırakılır. Bu yöntem süreyi yüzde otuz ile elli artırır.
Sözleşmeyle birlikte iş programı da paylaşılır. Hangi işin hangi hafta yapılacağı yazılıdır ve ilerleme düzenli aralıklarla fotoğraflı olarak paylaşılır. Bu, özellikle şantiyeyi her gün ziyaret edemeyecek müşteriler için önemlidir.
Her projede bir şantiye sorumlusu bulunur ve tüm koordinasyonu o yürütür. Ustalarla siz uğraşmazsınız; malzeme eksiği, ekip değişimi ve iş sırası onun sorumluluğundadır. Sorunuz olduğunda arayacağınız tek bir numara vardır.
Teslimde mekân birlikte gezilir ve tamamlanmamış ya da düzeltilmesi gereken her ayrıntı yazılı bir eksik listesine alınır. Bu liste tamamlanmadan son ödeme yapılmaz. Ayrıca kullanılan malzemelerin garanti belgeleri ve tesisatın son hâlini gösteren fotoğraflar size teslim edilir.
Yaptığımız işçilik sözleşmede belirtilen süre boyunca garanti kapsamındadır. Kullanılan ürünlerde ise üreticinin kendi garanti şartları geçerlidir; bu ikisi farklı şeylerdir ve sözleşmede ayrı ayrı belirtilir. Özellikle su yalıtımı gibi görünmeyen işlerde garanti süresi, firmanın kendi işine güvenini gösterir.
Kapsamı kabaca belirleyip keşif talep edin. Keşif ücretsizdir ve sizi hiçbir şeye bağlamaz. Keşifte mekân ölçülür, tesisat ve altyapı durumu değerlendirilir, ardından kalem kalem yazılı teklif hazırlanır. Teklifi kabul ederseniz sözleşme ve iş programıyla devam edilir.
Formu doldurun, aynı gün içinde dönüş yapalım. Keşif ve fiyat teklifi ücretsizdir.
