Cephe hem binanın görünen yüzü hem de ısı faturasının en büyük kalemidir. Mantolama ve kaplama işlerini birlikte ele alırız.
Dış cephe yenileme ve dış cephe tadilatı yalnızca boya işi değildir; dış cephe kaplama seçimi de tek başına yeterli olmaz. Nem alan, çatlamış veya sıvası dökülen bir cephe boyandığında sorun bir sezon sonra geri döner. Cephede önce yüzey hazırlığı ve yalıtım, sonra kaplama gelir.
Aşağıdaki kalemler bu hizmetin standart kapsamında yer alır. Projenizin ihtiyacına göre kapsam keşif sırasında birlikte belirlenir.
Adrese gelir, mekânı ölçer, mevcut durumu ve taleplerinizi yerinde dinleriz. Keşif ücretsizdir.
Yapılacak işler kalem kalem listelenir, metraj çıkarılır ve yazılı fiyat teklifi sunulur.
Kapsam, süre, ödeme planı ve teslim tarihi sözleşmeye yazılır. İş programı paylaşılır.
Ekipler programa göre çalışır, ilerleme fotoğraflı olarak düzenli aralıklarla paylaşılır.
Dış cephe yenilemesi bir boya işi değildir. Nem alan, çatlamış veya sıvası dökülen bir cephe doğrudan boyandığında sorun bir sezon içinde geri döner ve harcanan para boşa gider.
Doğru sıra teşhisle başlar. Cephedeki çatlaklar yüzeysel mi yoksa yapısal mı, nem yukarıdan mı yandan mı geliyor, sıva ile duvar arasındaki aderans bozulmuş mu? Bu sorular yanıtlanmadan uygulanan hiçbir kaplama kalıcı olmaz. Özellikle dere ve yağmur iniş hatları çoğu cephe sorununun asıl kaynağıdır; tıkalı bir iniş hattı, altındaki cepheyi yıllarca ıslatır.
Teşhisten sonra sıra yüzey hazırlığındadır: kabaran sıva raspalanır, çatlaklar açılıp onarılır, gerekli yerlerde file ile güçlendirme yapılır. Ancak bundan sonra yalıtım ve kaplama aşamasına geçilir.
Isı yalıtımı, cephe yenilemesinde en çok tartışılan kalemdir. Cevap yapının mevcut durumuna bağlıdır ve dürüst cevap "her zaman" değildir.
Yalıtımın anlamlı olduğu durumlar şunlardır: yapının dış duvarları yalıtımsızsa, kışın ısıtma gideri yüksekse, iç duvarlarda yoğuşma ve küf görülüyorsa, yazın üst katlar aşırı ısınıyorsa. Bu durumlarda yalıtım hem konfor hem işletme gideri açısından fark yaratır ve kendini zamanla amorti eder.
Yalıtımın önceliğinin düşük olduğu durumlar da vardır: yapı zaten yalıtımlıysa, cephede yalnızca estetik bir yenileme isteniyorsa ya da bina kısa vadede kentsel dönüşüm gündemindeyse. Bu durumlarda bütçeyi yüzey onarımı ve kaplamaya yoğunlaştırmak daha mantıklıdır. Keşifte bu değerlendirmeyi birlikte yapıyoruz.
Apartman cephesi bireysel bir karar değildir; yönetim kararı ve kat malikleri onayı gerektirir. Süreç doğru kurgulanmazsa iş başlamadan tıkanır.
Pratikte işleyen sıra şudur: önce yönetimle keşif yapılır ve kapsam belirlenir, ardından kalem kalem teklif hazırlanır. Bu teklif kat malikleri toplantısında sunulur; karar alındıktan sonra iskele planı, çalışma saatleri ve ödeme takvimi netleştirilir. İskele kurulumu komşuları doğrudan etkilediği için hangi cephede ne kadar süre kalacağı baştan duyurulmalıdır.
Cephe işlerinde mevsim de belirleyicidir. Yağış ve düşük sıcaklık, sıva ve boya uygulamasını engeller. İzmir'de cephe işleri için en uygun dönem ilkbahar ve sonbahardır; yaz ortasında yüzey sıcaklığı boyanın doğru kürlenmesini bozabilir.
Telefonda metrekare üzerinden verilen rakamlar çoğu zaman gerçeği yansıtmaz. Mevcut tesisatın durumu, kırım miktarı, seçilecek malzeme sınıfı ve kat farkı gibi kalemler fiyatı doğrudan etkiler. Bu yüzden önce adrese gelir, ölçüm yapar ve kalem kalem yazılı teklif hazırlarız. Keşif ve teklif ücretsizdir, sizi hiçbir şeye bağlamaz. Maliyetin nasıl oluştuğunu ayrıntılı okumak isterseniz maliyet rehberimize bakabilirsiniz.
Hayır ve en sık yapılan hata budur. Nem alan, çatlamış ya da sıvası dökülen bir cepheyi doğrudan boyamak, sorunu bir sezon sonra geri getirir. Doğru sıra teşhis, yüzey onarımı, gerekiyorsa yalıtım ve en son kaplamadır. Boya, işin son adımıdır; ilk adımı değil.
Yapının dış duvarları yalıtımsızsa, ısıtma gideri yüksekse ya da iç duvarlarda yoğuşma ve küf görülüyorsa anlamlıdır ve zamanla kendini amorti eder. Yapı zaten yalıtımlıysa veya bina kısa vadede kentsel dönüşüm gündemindeyse bütçeyi yüzey onarımına yoğunlaştırmak daha mantıklıdır. Keşifte bu değerlendirmeyi birlikte yapıyoruz.
Süre bina yüksekliğine, cephe alanına ve hava koşullarına bağlıdır. Orta ölçekli bir apartmanda iskele kurulumu dahil 25 ile 45 iş günü arasında değişir. Yağışlı günler bu süreye eklenir çünkü sıva ve boya uygulaması yağışta yapılamaz.
İlkbahar ve sonbahar. Yağış ve düşük sıcaklık sıva ile boyanın doğru kürlenmesini engeller; yaz ortasında ise yüzey sıcaklığı çok yükselip boyanın erken kurumasına ve tutunma sorununa yol açabilir. İzmir koşullarında nisan ile haziran, eylül ile kasım arası en verimli dönemlerdir.
Cephe işi yönetim kararı ve kat malikleri onayı gerektirir. Pratikte işleyen sıra şudur: yönetimle keşif yapılır, kalem kalem teklif hazırlanır, teklif kat malikleri toplantısında sunulur ve karar alındıktan sonra iskele planı ile ödeme takvimi netleştirilir.
İskele, çalışılan cephede iş bitene kadar kalır ve genellikle cephe cephe ilerlenir. Hangi cephede ne kadar süre kalacağı iş programında yazılıdır ve komşulara önceden duyurulması gerekir. İskele güvenliği ve sigortası bizim sorumluluğumuzdadır.
Silikonlu dış cephe boyası en yaygın ve ekonomik seçenektir. Dekoratif sıva doku ve derinlik sağlar. Kompozit panel modern görünüm sunar ve bakımı kolaydır. Taş kaplama kalıcı ve prestijli bir sonuç verir ancak ağırlık ve maliyet getirir. Seçim yapının karakterine ve bütçeye göre yapılır.
Çoğu zaman evet. İç duvarda kabaran boya ve küf, dış duvarda yalıtım eksikliğinden ya da cepheye giren sudan kaynaklanır. Bu durumda iç mekânda yapılan boya ve mantar temizliği geçici kalır. Kalıcı çözüm cephe tarafındadır. Kaynağı doğru bulmak için önce dere ve iniş hatları kontrol edilir.
Yapıyoruz. Villa ve müstakil evlerde cephe işi genellikle çatı, teras yalıtımı ve bahçe düzenlemesiyle birlikte planlanır. Bu işleri tek sözleşmede birleştirmek hem koordinasyonu kolaylaştırır hem toplam süreyi kısaltır.
Gerekir. Tuz ve nem yükü nedeniyle paslanmaz bağlantı elemanları, tuza dayanıklı cephe boyası ve uygun doğrama tercih edilir. Standart malzemeyle yapılan bir sahil cephesi, iç bölgelere göre çok daha hızlı yıpranır.
Cephe, binanın ilk izlenimidir ve daire satış ile kira değerine doğrudan yansır. Ayrıca yalıtım yapıldıysa ısıtma gideri düşer ve bu, alıcı için somut bir avantajdır. Bakımsız bir cephe ise iç mekânı ne kadar iyi olursa olsun dairenin değerini aşağı çeker.
Keşif talep edin. Keşifte cephedeki çatlakların yüzeysel mi yapısal mı olduğu, nemin nereden geldiği ve dere ile iniş hatlarının durumu değerlendirilir. Apartmansa bu keşfi yönetimle birlikte yapmak ve teklifi kat malikleri toplantısına hazır götürmek süreci hızlandırır.
Formu doldurun, aynı gün içinde dönüş yapalım. Keşif ve fiyat teklifi ücretsizdir.
